一下，说道：“新时代地产账上还有8000万的现金流，不过我们可以通过借债来供股亿。目前，我们的债务已经减持到亿，而公司净资产已经高达38亿，完全可以再借一笔2亿的贷款。”
他现在也不怕债务过多，用老板的话来说，负债率是明年考虑的事情，今年只管发展。
林祖辉说道：“投资的工业厂房，从11月中旬就开始出售；蓝筹股的话，恒生指数上了2400点就平仓，应该也是11月底12月初的样子。”
梁真勋一听顿时有些震惊，这老板对股市的走势如此自信嘛？
“目前我们的蓝筹股已经获利亿，若是按照老板的分析，获利2亿是没有问题的，光蓝筹股一笔投资就可以回笼资金3亿（保证金20%，一个亿）。若是加上工业厂房的回笼资金亿，公司在年底这两笔投资就可以获利亿。”
看着梁真勋自信的表情，林祖辉打击道：“华人置业年底和明年年初，预计要供股集资10亿。按照持股比例，新时代地产要供股5亿！国泰城市也还得供股集资一次，总体来说，明年初之前，新时代地产需要供股8亿的总数！”
梁真勋闻言，并没有感到惊讶，市场上供股集资的上市公司很多，自家老板也不是传统经营者，自然不会错过。
“新时代地产倒是也可以供股集资，就看老板您的意思了！”梁真勋谨慎的说道。
万一自家老板的钱不足，岂不是稀释他的股份。
林祖辉点点头，说道：“新时代地产明年初也集资一次吧，按照市值40亿计算，供股集资4亿应该没有问题。所得资金，全部用于购置地皮和旧楼！”
国泰城市和华人置业都分为两次供股——今年年底和明年年初，这样一来，时间上完全足够。
梁真勋错愕，本以为新时代地产供股集资是用于子公司的供股，没想到老板大手一划，又去买地皮了。
不过他也明白了，工业厂房和蓝筹股回笼就亿，现在又借债2亿，再加上账上的8000万，这不就正好8亿多么!
而且，公司一直有楼盘在销售，回笼资金也快！
老板的算盘打的很精，时间也卡的很准，梁真勋心里佩服不已。
最后，林祖辉想了想，又说道：“借款2亿，加上现金8000万，说明我们供股集资后，还有亿现金流可驱使。这样，你拿出1亿去购买期指合约，本周完成交易！”
看吧，老板的精打细算正是太精明，一点也不肯让资金闲置，梁真勋心里想到。
“好，我马上去办！”
林祖辉点点头，说道：“贷款的事情就由我去办，必须本周完成！”
他不担心银行不肯借贷，新时代地产系是银行家的香饽饽，别看负债高，那些银行家光看林祖辉的面，就肯大量借贷。
这就是个人
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