己的这个‘地产大好友’的美誉。

　　“林生，花园道地王听说本月就要放出了，要不我们两家联合起来，就是十拿九稳的事情。”

　　打不过就加入，也是黄廷芳的真实想法。

　　商界没有永远的仇人，只有永远的利益，更何况大家也不是仇人，只不过是在拍卖会上竞争而已，是不可能结仇的。否则，那香江的仇人未免太多了。

　　不过，林祖辉沉默了一下，犹豫的说道：“不瞒黄生，最近形势有些复杂，我们的投资转为保守了。所以，我们两家公司的投资策略不一样了，所以合作不了！”

　　黄廷芳一愣，说道：“林生说的是？”

　　他觉得林祖辉有些杞人忧天，不过没有说出来。

　　林祖辉点点头，并说道：“这事我拿不准，所以花园道地王对我们来说，实在投资太大。不好意思了黄生，两次拒绝你的好意！”

　　黄廷芳连忙说道：“林生严重了，我相信我们还会有合作的！”

　　林祖辉点点头，说道：“会有的！”

　　这倒是实话，如果是大型住宅地皮拍卖，林祖辉未必会热衷。因为成本太过昂贵，盈利不会过丰，所以以后联合投标，也是趋势。

　　后期包括一些大型商业、住宅综合用地拍卖，林祖辉也会采取拉拢盟友，让出三成左右的股份，进行竞拍。道理很简单，大家都是合组财团，若你想吃独食，以后怕是容易被人群攻。

　　拍卖场上，大家都互相打完招呼，便散去。

　　林祖辉今天的目的也已经达到，就是给大家一个感觉，他已经‘精疲力尽’了。然后等花园道地王招标时，大家就不会针对林祖辉。

　　特别是李超人，林祖辉抢他那么多项目，保不准这个老YB有恶意的想法。只要被李皇冠一针对，凭借他的财力，林祖辉要吃亏不少。当然，李超人旗下公司都在调整投资策略，海外的比重加码，也未必会恶意针对林祖辉，毕竟那需要很大的代价。

　　所以，他今天给人的感觉就是，即没有对地产前景感到悲观，也没有以前那样‘大手笔’的风范。

　　下午，林祖辉会见了万国宝通香江负责人史蒂夫。他本人和万国宝通保持着非常良好的关系，起初是因为梁伯韬的关系，后来双方的业务越来越多，万国宝通已经成为新时代集团系贷款最多银行。

　　而林祖辉的信誉堪比李超人，自然也非常受到万国宝通的重视。

　　当林祖辉提出用自己持有新时代集团部分股权做抵押，贷款20亿港币的时候，史蒂夫还是很吃惊。香江的老牌富豪相对保守，很少让家族的债务如此高，要知道林祖辉个人贷款已经高达30亿了。

　　史蒂夫问道：“林先生，资金的用途是？”

　　林祖辉说道：“家族的地产投资，我想以我旗下公司的经营状况，20亿贷款还是没有问题吧！”

　　

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