心情抄底。
林祖辉又说道：“从明年一月份开始，我们的楼盘供应量可以增加几成？”
陈斌说道：“三成左右，后续还会逐渐增加供应量！”
“对，明年（1990年）是我们在地产上比较关键的一年，毕竟今年下半年我们缩紧了供应。而且我预测，明年全年的平均楼价，还是可以和暴跌前差不多的。所以我们要争取明年全年发展地产纯利要做到18亿以上，这样一来，本集团的正常纯利就将逼近长实。”
经过这一轮抄底，新时代集团的租金涨幅高达三四成，包括永安中心、时代广场、华人银行大厦和七个商场等众多物业，都是属于新增收租面积。所以，明年收租就可以获得8~10亿的纯利。
其它还有建筑、航运等，也能为集团带来稳定的收益，所以新的一年目标是30亿纯利。
就算不凭借非经常性盈利，新时代集团也能和长实接近，甚至超越（不包括和记）。
若是在外汇、石油期货上捞一笔，稳超长实了。
“嗯，有老板你对大势的分析，我们的安排非常合理。像恒基、新世界等，他们最多也就在地产暴跌时，减少地盘的动工，这样一来地产恢复时，他们未必有足够的供货量。”陈斌佩服的说道。在今年下半年，地产交易委靡，而新时代集团本来就没有太多的供货量，自然销售压力大减。
林祖辉心里还是很自豪的，别看这些细节方面的因素，给公司带来的收益相当惊人。今年新时代地产在发展物业上的纯利约在13~14亿左右，而上半年前5个多月，就有10亿的的纯利左右。
如此安排，他们和其它地产公司相比，相当于用两个馒头，卖出了三个馒头的钱。
最后，林祖辉安排道：“在地皮储备这事上，我们依旧不能松懈，每个月都要购买足够的土地储备。这个策略，最近五年都实用，并不是地产上升了，我们就不买了。”
每个月都利用地产回笼的资金，购买一定数目的土地储备，这是很有必要的。
“好的，我知道了！”
林祖辉来到港府，拜会了卫奕信，商讨在将军澳小赤沙那里，建立亚视总部的事情。
若是一般的批地，林祖辉当然也不会直接打扰卫奕信，毕竟别人事情那么忙，但林祖辉还打算和他讲讲‘将军澳工业邨’的事情。
在卫奕信秘书的带领下，林祖辉来到他的办公室。
“林先生，你是我们港府的稀客，难得来我的办公室一趟！”卫奕信和林祖辉一同在沙发上坐下，笑着说道。
这倒是真的，林祖辉虽然和港府的关系好，但他并不是那种喜欢和港府打交道的人，他更喜欢私下拉拢一些两局议员和政府高官（非行贿）。和港府的交涉，一般都是由梁真勋来做。
“担心打扰你工作，
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