第446章【星岛行】
4月9日，香港湾仔‘中环广场’封顶，一时间备受业界关注。
封顶是封顶，但投入使用还得到年底！
而另外一个大工程——王国宝通中心，因为两幢大厦分别只有四十多层，所以在一月份就封顶了，也是在下半年投入使用。
也就说说，今年华人置业将有300万平方尺的写字楼入伙（占股三成，恒金置业占股五成，另外两成在外人手中）。
前一两年，有媒体批评林祖辉过多的投资收租物业，是一个‘不算好’的决定。
当时，新时代集团的回应很简单，投资物业的钱，大多数都是‘非经常性盈利’，这个盈利是其它地产公司没有的，所以可考虑做长期投资项目。
这个驳斥堪称完美！
投资者都知道，新时代集团崛起有两大法宝：
第一，是每年的非经常性盈利，这是‘股神’林祖辉的功劳。这些非经常性盈利，日积月累的投资收租物业，早已经越滚越大。更何况华人置业的收租物业，都是在中环、湾仔、铜锣湾等商业核心地段，空置率是香江最低的，管理是最好的。更不要说，这些物业都是抄底来的，便宜得很。
第二，是新时代集团的集资能力。大股东每次带头全额供股（按持股比例），投资者又十分信任林祖辉本人，故集资从来都是非常顺利。重要的是，新时代集团的股价是真‘肯涨’，目前亿股（每股单价已经涨至近70元）。就以每股股价计算，七年时间涨幅也是100倍以上，绝对是投资利器。
当‘中环广场’封顶后，香江的媒体纷纷赞美林祖辉的睿智。
《信报》：内地深化改开后，海外公司纷纷希望以香江为跳板，进入内地扩展业务，写字楼需求开始旺盛；与此同时，内地扩大对外开放，内地驻港机构发展也会非常迅速，他们也需求大量的写字楼。事实证明，林祖辉先生的眼光，是世界级的！
《经济日报》：美国的股神巴菲特盛赞林祖辉先生‘有人说我是美国的林祖辉’，对此我感到非常荣幸。事实证明，在香江，从未有人称林祖辉先生为‘是香江的巴菲特’。因为大家都知道，林祖辉先生建立一个千亿帝国，只用了七年时间。他没有巴菲特的背景，有的只有聪慧的大脑，和锐利的眼睛。
《星岛日报》：香江的写字楼需求日益旺盛，前几年将商业地皮用作住宅用途，显然是短视的。而新时代集团在前两年的写字楼低谷期，进行大举投资，是相当明智的。分析员指出，在未来的两年时间里，香江写字楼的吸纳量大概在600万平方尺左右，而新时代集团占据七成以上。
一时间，好评如潮！
而投资者纷纷喜笑颜开，因为新时代集团股票当天再次上涨3%。
“投资汇丰
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