流袭来。
香江的地产，目前还是占据着集团的绝对利润来源，新时代集团虽然已经多元化成功，但海外和内地的投资，目前还没有产生太大的回报。
比如曼哈顿的物业租金，每年确实有十亿多的租金纯利，但那笔投资的利息就需要支出近四成，八幢摩天大厦目前的年回报率是7.5%。这还是低价购买的情况，否则估计只有4~6%的回报率。
所以说，美国佬的钱不好赚，前世内地大量的华企在2010年以后大举购买曼哈顿写字楼，当时正是价格高的时候，结果亏得底裤都不剩。还有企业来香江购买物业和地皮，几乎没有赚到钱的，成为香港地产商的韭菜。
水平实在太差！
深层次的原因，其实就是刚刚改开没有多少几十年，大家的国际商业眼光还没有培养起来。
和大家聊了一下公司地产的大方向，大家信心十足的离开办公室，投入到工作当中。
跑马地，豪东酒店。
15楼卡拉OK包厢里，杨寿成、程龙、黄玉郎等一班朋友，边饮边唱，正在聚会。
期间，大家讨论起T恤的‘公仔’（漫画图案）设计，黄玉郎滔滔不绝，大有香江漫画第一人的架势。
黄玉郎是去年下半年从赤柱服刑结束的，判了4年，实际服刑2年。当时他出狱，赤柱监狱前‘恭候’的有记者，还有他的旧部和徒弟。黄氏仍是往昔的骄横之气，他攥紧拳头说道：“我，黄玉郎在市场仍然叫座！”
然而现实是残酷的，此时香江的漫画界已经发生了很大的变化，那就是新流派——日漫风格占据了主流地位，其次是马荣成、上官小宝的优质本土漫画。而市场那些充斥着暴力、色情的劣质漫画，被市场已经逐渐抛弃，甚至遭到港府的打压。
黄玉郎确实可以凭借手中的秃笔，过上相当舒适的生活，但若是想再现辉煌，无疑是痴人说梦。
杨寿成现在也是传媒企业的老板，对于香江漫画产业的形势那是相当了解，所以他说道：“现在外面的T恤，印着的都是皮卡丘、妙蛙种子、小火龙、杰尼龟还有印着的是柯南、樱木花道等。整个香江漫画产业，日漫风格又占据绝对主导地位了。”
黄玉郎不服气的说道：“那是屈服于金钱势力，我最近在号召一些香港知名漫画家，再度共同探讨本土漫画的发展。我相信，香港人还是喜欢本土漫画的。”
杨寿成笑着说道：“以你的本领，自然不愁没有饭吃。但你知道万辉漫画社养着多少人嘛，我和林祖辉算是好友，据我所知，别人是打算将漫画产业，打造成香江的支柱产业。据我所知，万辉漫画社今年的盈利，可能将突破8亿港币。”
黄玉郎大吃一惊，忍不住说道：“不可能！就算他们在海外有些市场，怎么可能
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