个地产商跳，倒是有的“走眼”的代理商蚀了老本。最近几年，减价竞销并非淡市，旺市时仍有众多地产商采取此术，压倒对手。

　　中原地产住宅公司董事陈永杰表示，过去蓝筹发展商(注：均是进入恒指成分股的大地产公司)的竞争阵地在广告宣传，在减价促销，现在他们转移到提供的按揭方式上。

　　他们先对抗银行自办按揭，接下来是同业比拼。你7成，我就8成；你8成，我就来个9成。这样，买家所获的最优按揭，首期只付一成楼款。

　　这只有新时代、长实这一类的地产巨头，具备这般雄厚的实力。有的发展商，按揭比例虽不高，却在供款期限上提供优惠。

　　香江的楼市，进入恶性竞争时代。

　　新时代集团，董事长办公室。

　　陈晓芬坐在沙发上，对林祖辉说道：“老板，我这两天找到一个认识的风水先生，他给我支了个招，说让我们在海逸豪园和海之恋的第一楼屋顶，各装一个大型激光发射器。入夜过后，便发射出多组五颜六色、形态各异的激光，甚为壮观，可启到很好的宣传效果。”

　　香港楼市的涨幅，远远高于物价的平均涨势。香港各业，形成千军万马“攀楼”的汪洋之势。财大气粗的新手的加入，使竞争激烈的楼市竞争愈加激烈。

　　报章杂志、电视广播，各发展商和代理商的广告争奇斗艳，触目皆是，充耳便闻。现在广告又纷纷走出境外，在他国异地大做特做，以招揽境外的买家。

　　“睇楼团”风起云涌，有冷气专车接送，还提供免费饮料午餐。所看的楼宇自然在新界，有不少“闲情者”借此作“一日游”，这项“亏本”项目，各商家仍乐此不疲。

　　一位地产经纪一语道破天机：“只要有一个买家，全团费用就足可捞回。”

　　楼市看好，一团岂止一个买家

　　传统的屋村现场广告，均是大幅宣传画和霓虹灯等。

　　新时代的海逸豪园（九龙红磡）、海之恋（新界荃湾），皆是海景房，按理来说不愁卖；不过林祖辉没有降价太多，而且时间紧迫（明年行情更差），所以就急着出售两个项目的第二期。

　　听到陈晓芬的话，林祖辉忍不住打趣道：“你倒是什么办法都在想！”

　　陈晓芬脸一红，她知道老板不是很信那个——好话就信，瞥话就不信，毕竟我命由我不由天。

　　“我也就是顺便问问，但我觉得应该非常有效果！”

　　林祖辉点点头，说道：“现在风水师也紧跟时代了，我不信都不行，你去办吧，我也觉得方法可行。”

　　“好的！”

　　还有800个左右住宅单元，几十亿左右的生意呢！

　　为了销售楼盘住宅，各大地产商也是各显神通：

　　有的率先降价，比如南丰，在售楼宣传上既乏新意，又缺声势。但该集团一直奉行务

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