第599章【我站在山顶看风景】

　　时间匆匆，转眼又是新的一年。

　　今年（1997年）是一个兼具多重意义的一年，对于大多数香江市民来说，他们迎接新年的心情，与世界其他国家人民不大一样；就在去年12月中旬，香江选出了首任行政长官董先生，也就意味着——香江由分隔到开埠，由崛起到腾飞，又由谈判到回归，历经沧桑的香江，终于走到历史性的一年。就在这一年，英国殖民统治画上句号，港人治港正式展开。

　　林祖辉知道，也是这一年，经历多年高速增长的香江经济、楼市、股市，上半年依旧表现十分突出；不过，到了下半年，在亚洲金融风暴的冲击下，香江经济也从高位回落，并陷入长期不景气的境地。

　　不过，他有理由相信，这一世的香江经济因为他的出现，而变得大不一样。

　　他倒不会做什么大英雄，去和大势进行博弈，毕竟他从来不会逆市操作。

　　香江经济真正的不一样，是因为‘文化兴港’、‘科技兴港’已经拥有了坚实的基础；只要一旦成为政府层次的大方针，那么香江经济就会像韩国、新加坡一样，率先从金融风暴中恢复过来，并迅速发展。

　　与此同时，林祖辉及其公司庞大的资金，也会在一定的时间段，大举投资香江楼市、股市，成为经济反弹的领头羊。

　　1月2日，星期四。

　　新历新年后的第一个工作日，林祖辉来到新时代集团的办公室。

　　上午，陈晓芬来到他的办公室。随着陈斌的工作转移至全球业务，陈晓芬这个销售精英出身的高管，开始抓起新时代集团在香江的地产业务，从拍地、设计，再到施工、销售等环节，她都需要抓主要责任。

　　当然了，陈晓芬的能力无需质疑，林祖辉用得很放心，更何况还有如此多的高级职员呢！

　　“老板，地利根德阁二期76个住宅单元，昨日全部售罄，回笼资金23.66亿港币。按照持股比例，新时代集团可以分7.1亿。”

　　有七成股权是恒金置业的，也就是林祖辉私人的。

　　林祖辉点点头，地产行情太好了，平均3000多万的半山豪宅，都用抢来形容销售情况。

　　而在去年，整个豪宅上涨40~50%、普通住宅25%，就连股市都涨了32%，以13600点收市。

　　本来，对于这样的豪宅物业，各大地产商一般是在去年一开始先以低价推出豪宅新楼盘，结果市民蜂拥认购；其后，发展商再趁势加推及加价，任然无碍认购热潮，那就继续加推及加价，将豪宅推高。

　　而在豪宅的带动下，普通住宅自然也就暴涨起来。

　　“今年上半年，所有豪宅可售项目，皆要全部售罄。当然，地利根德阁三期，不做考虑。”

　　陈晓芬点点头，说道：“没问题

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