朝廷抑制土地兼并，大部分山林湖泽为百姓共有。

　　唐中期以后，租庸调制彻底崩坏，不得不改为采用两税法。

　　大宋也沿用了两税法，并且彻底放开土地买卖。而且把地方基础建设，一股脑儿的扔给民间去搞，地方官员只起协调引导作用。

　　于是，地方豪强通过花钱搞基建，趁机疯狂霸占山林和湖泊。他们围湖造田，把公有湖泊变成私人良田。他们修筑堤坝、开挖水渠，以此获得附近的用水权力，百姓浇灌庄稼必须给水费。

　　整体来看，全国基础设施快速发展，农业生产力也大幅提高，但豪强对地方的控制空前加强。

　　像沈有容指的那片山林，其实属于村民共有物，白家根本没有相关地契。

　　但是，林子就是白家的，谁敢进去乱砍，一切后果自负！

　　朱国祥问道：“山上就没有小溪、泉水之类的？”

　　父子俩决定开垦荒地，并且在那里建造房屋，不管是种地还是生活，都必须要有稳定的水源，毕竟山上距离河岸太远了。

　　沈有容说：“有溪流，还有瀑布和潭水。那里也被白家给占了，附近住着许多茶户，专为老白员外种茶和制茶。”

　　这就有点尴尬了，适合人类生活和生产的地方，要么属于白家的地盘，要么已被村民给占有。父子俩想要开荒，根本找不到合适的地儿！

　　想想也是，有好地方还轮得到你？

　　本地人又不是傻子。

　　想要寻处好地开荒，就得回到土匪村的下游。但那里距离集镇太远，距离县城就更远，而且附近还是个土匪窝。

　　朱国祥又打听道：“买地是什么价钱？”

　　沈有容说：“能种稻子的水田，每亩大约两三贯钱。个别极肥沃的水田，每亩能卖到三四贯。能种麦子的旱田，每亩一两贯钱。只能种粟、黍、麻的山地，每亩至多千钱，甚至几百钱都能买到。山林柴荡就更便宜，一两百钱便可买一亩。”

　　是挺便宜的，朱国祥决定卖了毛笔再买块地。

　　也不须买那种好田，估计田主不愿卖，直接买山地或山林便可。

　　沈有容又补充一句：“刚才说的价钱，都是不过官府的。”

　　“私卖啊！”朱国祥惊讶道。

　　宋代很多田产，都属于隐田，不给官府交税。大户人家如此，升斗小民也一样，更何况买卖田地，在官府过户时还要征税。

　　因此经常私买私卖，只签个不受官府认可的白契（非法买卖合同）。

　　这种白契，随时可以推翻，交易全凭信用和彼此实力。

　　就拿沈有容家的20多亩地来说，将近四分之一属于隐田。虽然没有田契，不被官府承认，但村民认可就行，都知道那是谁家的地。

　　蔡京下令全国清田时，西乡知县为了政绩，曾经清查出大量隐田。

　　可惜搞得太过分，荒山都当做良田登记。当时导致全国大乱，西

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